INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL CARIBE Y AMERICA IDECAM S.R.L.

INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL CARIBE Y AMERICA IDECAM S.R.L. tiene por objeto social principal la inversión, desarrollo, construcción, comercialización y gestión de proyectos inmobiliarios, tanto propios como de terceros, con alcance nacional e internacional, incluyendo expresamente las siguientes actividades: IDECAM S.R.L. La sociedad tiene por objeto originar, estructurar y gestionar colocaciones privadas de inversión para proyectos inmobiliarios en Bolivia y en el exterior; administrar financieramente tales proyectos por cuenta y orden de clientes e inversionistas; y coordinar técnica y operativamente con cualquier persona natural o jurídica, nacional o extranjera, vinculada o no. Podrá contratar, subcontratar o asociarse con empresas internacionales y vehículos (sociedades, SPV, joint ventures, fiduciarios o análogos), prestar servicios conexos y realizar todos los actos complementarios o necesarios para el desarrollo de su objeto. Este objeto se interpreta de forma amplia y no taxativa, según las siguientes actividades: 1. Crowdfunding inmobiliario e inversión colectiva, captación, administración y gestión de capitales de terceros para la inversión en proyectos inmobiliarios propios o de terceros, incluyendo inversionistas locales e internacionales. Estructuración, promoción y ejecución de esquemas de inversión colectiva, garantizando la distribución de utilidades y rendimientos conforme a contratos y reglamentos de participación. Participación con fondos propios en proyectos inmobiliarios, buscando generar rentabilidad pasiva para los inversionistas, principalmente en dólares y en mercados internacionales como el Caribe, con proyección nacional y regional. 2. Desarrollo, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios, compra, adquisición y valorización de terrenos para desarrollo inmobiliario propio o de terceros. Construcción, administración y operación de propiedades compartidas para uso personal o renta temporal (Airbnb, Booking, u otros). Construcción de viviendas, edificios, complejos turísticos o propiedades comerciales bajo modalidad llave en mano. Comercialización de propiedades terminadas o en construcción, incluyendo preventa, venta directa o a través de terceros. Ejecución integral de proyectos constructivos, actuando como empresa constructora o contratista general. Gestión completa de proyectos: diseño arquitectónico, planificación, fiscalización, contratación de proveedores, control de calidad y entrega de rentabilidad pactada a los inversionistas. 3. Compra, remodelación y venta de propiedades, adquisición de propiedades para remodelación, refacción, modernización o revalorización estructural y estética. Comercialización posterior de inmuebles para capturar plusvalía generada, con participación de fondos propios o de inversionistas. Distribución de utilidades conforme a los acuerdos de inversión. 4. Desarrollo de casas de propiedad compartida y multipropiedad, estructuración legal, operativa y financiera de modelos de copropiedad inmobiliaria. Distribución proporcional de ingresos y beneficios según el porcentaje de participación de cada inversionista. Gestión integral del inmueble, mantenimiento, reservas, cobros, limpieza y administración operativa. 5. Creación y estructuración de proyectos y tesis de inversión de naturaleza privada, por cuenta propia o por encargo de clientes o inversionistas; elaboración de data rooms, modelos financieros por escenarios y reglamentos o memorias de proyecto. 6. Servicios financieros, legales y de consultoría inmobiliaria, asesoría financiera, legal y comercial para proyectos de real estate y esquemas de inversión colectiva. Consultoría en planificación estratégica, rentabilidad, plusvalía y análisis de mercados inmobiliarios. 7. Onboarding y gestión de la relación con inversionistas, incluyendo verificación de identidad y beneficiario final (KYC/UBO), recopilación de documentación, cumplimiento de políticas de prevención de lavado de activos y administración de aportes o fondos por proyecto, conforme a los respectivos contratos privados y por cuenta y orden de los inversionistas. 8. Contratación, en Bolivia o en el exterior, de servicios de gestión de proyectos (project management), coordinación de proveedores, fiscalización y supervisión de avance de obras o desarrollos inmobiliarios, por cuenta y orden de los clientes o inversionistas, con o sin vinculación societaria con la sociedad. 9. Comercialización y corretaje inmobiliario, venta y alquiler de propiedades propias o de terceros. Representación de promotores, constructores o inversionistas externos, a nivel nacional e internacional. Creación y operación de redes inmobiliarias propias o franquiciadas. 10. Administración y gestión de propiedades, administración de condominios, viviendas vacacionales, complejos turísticos o propiedades comerciales. Gestión de alquileres temporales o permanentes. Servicios de mantenimiento, limpieza y operación integral de propiedades turísticas. 11. Administración financiera por proyecto, en Bolivia o en el exterior, mediante apertura y control de cuentas por proyecto, ejecución de pagos autorizados, control presupuestario, rendición documentada de gastos y conciliación de fondos, todo por cuenta y orden de los clientes o inversionistas. 12. Construcción y desarrollo técnico, diseño arquitectónico, planificación y ejecución de obras civiles y proyectos de construcción. Contratación y supervisión de empresas constructoras o subcontratistas. Fiscalización técnica y control de calidad en todas las fases de construcción. 13. La sociedad podrá percibir comisiones, honorarios o cualquier otra forma de retribución por la prestación de servicios vinculados con su objeto social, tales como la intermediación, comercialización, corretaje, asesoramiento o gestión inmobiliaria, tanto en el ámbito local como internacional.